二套房首付比例降至四成公贷二套房首付降至三成

　　就在国土部和住建部27日正式公布稳定住房市场的新文件后，昨日下午，央行、住建部、银监局又联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，下调商贷及公积金贷款首付比例最高达30%。连续出台的新政对楼市会产生什么样的影响？购房者现在出手是否最佳时机？房价是否会更快上涨？带着这些问题，记者昨日第一时间采访了我省行业人士及业内专家。

　　[本地解读]

　　有什么目的？促楼市成交稳定价格

　　从今年两会后期的楼市即将出新政的吹风，到30日下午四部委新政的落地，在前后半个月时间内，关于楼市的各种传闻就没有中断过。而北京、济南等城市公积金及楼市政策的相继调整，也被看做是对市场的试水。“目的就是促进成交，稳定价格”，在合肥学院房地产研究所副所长凌斌看来，整体经济下滑态势明显的现状，是接连出台楼市新政的根本原因。作为国民经济的支柱性产业，作为拉动内需消费的主战场，房地产业的稳定对经济至关重要。

　　凌斌表示，合肥楼市一直比国内其他城市的成交要稳定，价格也要稳定，但从近期数据来看，合肥楼市的成交还是出现了不同程度的下滑。如果任由这种状态持续，最终价格的下滑会拖累经济的稳定增长。因此，从这个角度说，四部委的文件目的很明确。