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合肥最贵地诞生 高新区200余亩地块拍出29.7亿

2015年12月12日 09:35:55 来源: 中安在线

    合肥12月首场土地拍卖昨日下午如期上演,4宗地块成功出让,面积841.65亩,成交金额46.39亿元。其中高新区200余亩王咀湖边商住地块拍出29.7亿元,刷新区域总价;新站区地块被京东方拿下,未来将建数字化医院。

    昨日首先挂牌出让的是滨湖区158.46亩商业地块,位于徽州大道以东,嘉陵江路以北,从地图上看附近已聚集了交通银行等金融机构地块。出让开始,仅有一家企业参与,最终中信银行以138万元/亩价格摘牌,总价2.19亿元。对此,业内评价,滨湖区又一实力央企进入,金融后台服务基地充实了力量。

    第二宗出让的新站区地块面积343.21亩,规划为居住、医疗。根据出让文件,未来这里要求建设一座数字化医院,并对接国际医疗标准。在新站区早已布局生产基地的京东方,以居住300万元/亩、医疗85万元/亩价格竞得该地块,总价7.4亿元。

    真正的拍地高潮从第三宗高新区地块开始,该地块位于王咀湖西北角的长宁大道与云飞路交口,面积262.8亩,规划为纯居住用途,参考地价385万元/亩。随着13家房企的轮番举牌,开拍不到一分钟,单价已达600万元/亩。由于参与的房企聚集了保利、祥源、招商、旭辉等国内一线房企,并有安徽本地房企高速、华邦等参与,场面竞争激烈,15:20左右单价突破1000万元/亩,最终,祥源在15:40左右以1130万元/亩价格竞得高新区地块,总价29.7亿元,楼面价7369.64元/平米,溢价率193.51%,刷新了高新区域总价和单价最高纪录。业内评价认为,高新区由于住宅市场发展较晚,老旧小区较少,因此适合高端项目规划。而高新技术企业的聚集,也蕴藏了巨大的经济发展潜力。同时,宜居环境对购房者来说有较大的吸引力。

    紧接着,瑶海区龙岗E1505地块出让,面积77.184亩,规划为商住,参考价450万元/亩。与上场一样,该地块也引来9家房企争抢。开拍5分钟后,地块单价升至485万元/亩,此后一路飙升,最终文一地产以920万元/亩价格拿下地块,总价7.1亿元,溢价率104.44%,楼面价4928.55元/平米。

    昨日原本计划出让的长丰及巢湖地块已延期至本月23日出让。(来源:安徽商报)

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