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合肥6宗地块出让引土拍大战 肥西楼面价破万元

2016年04月29日 07:43:08 来源: 中安在线

    在合肥楼市一片火热的氛围下,4月28日,超40家房企掀起新一轮的土拍大战。当天,合肥成功出让6宗地块,出让面积达749.18亩,揽金113.06亿元。参与此次竞拍的瑶海、肥西、新站三区域土地单价纪录均被刷新。

    虽然对此次土拍的热度有所准备,但现场的火热气氛还是让人始料未及。参与竞买的房企不仅报名情况火热,在拍卖中也是连续不断自行跳价。据业内人士分析,此次纯居住地块供应比重增大,对于住宅用地紧俏的合肥土地市场,势必是一次抢地恶战战。

    瑶海单价地王记录被三次刷新

    4月28日下午出让的6宗地块中,有3宗来自瑶海区。第一宗瑶海E1601号地块以26家房企的竞买热度,开启抢地大幕。经过多轮拉锯,这宗位于郎溪路以东、明皇路以北的地块最终被禹洲地产以1695万/亩的价格拿下,楼面价10170元/平,溢价率294.2%,总价23.89亿元,刷新了瑶海区新地王记录。

    但禹洲地产很快刷新自己创下的单价记录,在瑶海区另一宗面积最小的E1602号地块的竞买中,以2020万元/亩价格再下一城,楼面价首超1.2万元/平,达12120.00元/平,溢价率381.0%,总价7.18亿元。该地块位于新安江路以南、天门山路以西,之前有业内人士预测,凭借优质学区作为卖点,该地块有望突破1000万元/亩,显然低估了房企拿地的热情。

    禹洲的地王位置还没坐热,保利地产就以2030万元/亩的成交价夺得瑶海区龙岗路以西、明皇路以北的瑶海E1603号地块,楼面价12180.00元/平,溢价率383.3%,总价19.44亿元。

    据业内人士分析,现在合肥房地产市场持续升温,但很多房企缺地,导致了土地市场的火爆,土地市场的热度传递到房地产销售市场,势必会进一步拉升房价。也有房企老总现场直呼看不懂。

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