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五一假期合肥楼市火爆 政务区一手房房价超16000

2016年05月03日 09:08:58 来源: 合肥在线

    五一小长假第一天合肥楼市又火了一把,三个楼盘同时“光盘”,体育馆、会展中心的楼盘销售现场人挤人。过去一周,合肥市区一手住宅销量上涨7%,销售均价较前一周上涨千元以上达10856.07元/㎡,环比增幅11.05%。

    上周合肥政务区一手房房价超一万六

    4月28日,五一小长假前倒数第二个工作日,合肥土拍市场成交6宗地块,揽金113.06亿元,其中5个地块楼面价超万元,瑶海、肥西楼面价首次破万,引起广泛关注。这对于即将到来的小长假,无疑是一剂强心针。 4月30日,假期第一天,安徽国际会展中心、安徽金种子体育馆内的楼盘销售现场人头攒动,场面火爆。

    离政务区不远,经开区翡翠路旁某楼盘共推出500套房,却吸引了3000多人现场抢房。开盘2小时,所有房子售罄,销售额6亿元;另一楼盘推出的500套房,也吸引了2000多人抢房,不到2个小时售罄;合肥西南繁华大道以南某楼盘,推出286套房源,均价9200元/㎡,有600人到场,2小时售罄……

    在楼市整体火热的情况下,合肥上周市区销售量价齐涨。据合肥365地产家居网数据,过去7天市区销售一手住宅1604套,比前一周增加105套,环比涨幅7%。其中,滨湖区销售813套居榜首,经开区销售18套最少。

    价格方面,上周合肥市区一手住宅销售均价为10856.07元/㎡,比前一周上涨1080.3元/㎡,环比增幅11.05%。 9大区域中,销售均价最高的仍是政务区,达16033.11元/㎡,环比涨幅高达31.37%;销售均价最低的是新站区,为7334.23元/㎡,环比下降3.32%。

    另外,上周肥西、肥东、长丰三县共销售一手住宅2028套,均价6635.07元/㎡。

    4月合肥新建住宅价格环比涨0.88%

    根据中国指数研究院数据,4月百城住宅均价为11467元/㎡,环比上涨1.45%,涨幅收窄。

    4月房价涨幅前十的城市分别为惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉,最高涨幅6.3%。

    合肥4月新建住宅价格环比上涨0.88%,列百城第34位,样本均价8581元/㎡;南京环比上涨4.73%,列百城第7位,样本均价16554元/㎡;杭州环比上涨0.31%,列第57位,样本均价16504元/㎡。

    四大一线城市中,深圳、北京4月房价环比涨幅都超过2%,样本均价分别为50354元/㎡和36175元/㎡;上海、广州环比涨幅分别为0.92%和1%,样本均价39394元/㎡、17519元/㎡。

    我省其他城市中,芜湖4月新建住宅价格环比上涨0.47%,列百城第44位,样本均价5509元/㎡;马鞍山环比上涨0.16%,列百城第61位,样本均价5133元/㎡。

    为何卖得火,合肥4月份环比涨幅和价格显得和老百姓感觉不太一样呢?除了开盘多在肥西、肥东或者北城等价格洼地因素外,合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,这次环比0.88%的涨幅并没有如实地表达出合肥房价真实的情况,主要是存在一些购房“门槛费”,如电商服务费等,这笔费用不会反映在购房合同中,也不会出现在备案系统中。

    整体来看,4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大,环比上涨城市数量明显增多。不少地方政府都紧急出台限购、规范开发商行为等政策,平抑房价。对于未来价格走向,分析认为热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但是随着稳房价政策的显现,涨幅会逐渐放缓。

    

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