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大妈“接管”老小区 十年脏乱一朝去

2017年12月19日 15:20:06 来源: 中安在线

    据安徽商报消息 小区管理由两个热心的大妈义务牵头,4栋楼8个楼长分级管理,保洁、值班都是由居民自己来,按月付费,10多年来一直没有物业管理而脏乱差的老旧小区如今改头换面了。今年9月份,合肥蜀山区荷叶地街道明珠创世纪花园小区成立居民自治小组,小区完全居民自治,现在物业缴费率已经超过96%。蜀山区住建局相关负责人表示,此类做法将向其他类似小区推广。

    10年无物业,漏水1年无人问

    明珠创世纪花园小区始建于2003年,位于金寨南路与仙都路交口西北角,共4栋楼,住户114户,400余人,“2007年物业公司走了,此后的10年无人管、脏乱差,也没人交物业费。”自治小组副组长林大姐介绍,小区大门敞开,天天有人来贴牛皮癣,杂物乱堆。由于临近合肥体育中心,每次体育中心举办大型活动,小区内外都停满了机动车,居民行走都困难。“我们有一栋楼,从1月份开始漏水,由6楼一直漏到1楼,没人管。”自治小组组长尹大姐介绍说,楼下的住户苦不堪言,家家卫生间都是臭气冲天,但是没有物业公司,居民不知该找谁反映,也不知道怎么维修,“毕竟牵扯到6户,得有人牵头协商啊。”居民觉得必须有人站出来。

    全体业主投票,选了8位楼长

    小区脏乱差,居民希望改善,所在辖区浅水湾社区在征求居民意见后,对小区进行了整治,共整治了小区16个单元楼道,清理了卫生死角、楼道内乱堆放杂物、“牛皮癣”等。

    整治后,在社区牵头下,今年9月份,居民代表现场投票选出8位楼栋长,每楼栋2名。小区自治小组以会议民主推选的形式产生,由每栋楼居民选出的2名楼栋长任小组成员,再由全体业主投票选出自治小组组长、副组长各1名。63岁的尹大姐是位有多年经验的志愿者,全票当选为组长。 上任后,尹大姐立即处理那栋楼的漏水问题,“那几天平均每天上楼七八次,判断问题到底出在哪里。”找到疑似漏点后,尹大姐联系水电工,“漏了一年了,终于修好了。”

    居民自己保洁值班,按月发工资

    “我们小区是完全自治。”组长尹大姐、副组长林大姐义务为小区服务,“我俩是不领工资的。”居民还从小区中选出2名家庭困难的住户,分管保洁和值班,按月发工资。

    由于经费有限,居民自治小组做每件事都要算账,“只有保洁和值班是长期需要的,其他水工、电工什么的,需要的时候从社会上请。”

    浅水湾社区负责人赵明介绍,由于居民看到了整治和改造的效果,目前,该小区物业费的收取率已经达到96%,“114户,只有4户居民因为在外地还没来交。” 小区还成立了服务中心,服务中心由社区工作人员及业主代表组成,履行物业管理服务职责,共同管理物业费等账目,定期举办各类活动。

    辖区政府将总结经验并推广

    近期,社区还将该小区上报为蜀山区2018年老旧小区改造项目。“改造很快将进入设计阶段,部分房屋的水表出户问题、小区停车位紧张问题都已经列入改造计划。”赵明说道。 蜀山区住建局物业管理方面的负责人介绍,目前该区已制定方案,专门就老旧、三无小区提出管理方案,鼓励业主积极参与小区管理。对于创世纪花园小区的做法,该区将总结经验,并在类似小区中宣传推广。(徐一鸣 付敏 陈三虎 凌颖 汪漪 欧恺)

[责任编辑: 吴万蓉 ]
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