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没有车位不能开车进小区?

2018年04月20日 14:41:44 来源: 中安在线

    据阜阳新闻网报道,“小区正在租售车位,没有车位的业主不能开车进小区,这合理吗?”近日,市民孙女士致电颍州晚报热线2256110 称,小区物业出台规定,若业主没有租赁或购买车位, 车辆不准进入小区,这让她感觉很不方便。

    记者调查发现,近年来,阜城不少小区都陆续出台这样的规定,引发物业、开发商与业主三方的很多矛盾。

    物业租售车位,市民难接受

    前些年,市民孙女士在阜城七彩世界小区购买了一套房屋。最近,物业为了加强对小区内停车位的管理,出台了新规定,即没有租赁或购买车位的业主,车辆一律不允许进入小区。

    “我一直在外地,一年只回来几次,住的时间只有10 多天。”孙女士说,小区车位的售价在10 万元左右,租赁的价格为100 多元/ 月,这让她难以接受。而将爱车停靠在路边,她又担心爱车受损。

    为此,孙女士曾找到小区物业,希望能够按次交停车费,但物业没有同意。

    昨日,记者在七彩世界小区发现,小区内的停车位已被编了号,安装了黄色地锁。小区门岗室外张贴着一份温馨提示:为促使业主车辆在小区内高效出行,麻烦业主带上车辆行驶证和身份证到物业前台登记并办理“ 车辆通行证”。

    记者以普通业主身份进行咨询。小区一名物业工作人员表示,七彩世界小区的车位价格为8-10 万元,租车位为100 元/ 月( 年付)。“ 买车位比较划算。车位租赁期限是一年,次年租金价格可能会上涨,而且还需要摇号确定租主。”期间,这名工作人员一直劝说记者购买车位。

    不租不买车位,车辆难进小区

    与孙女士一样,市民范女士也遭遇了相同的烦恼。

    范女士家住阜城紫金城小区,平时喜欢将车停放在自家楼下,十分方便。但半个月前,小区物业开始租售小区停车位,并禁止没有车位的业主车辆进入小区。由于她没有租赁也没有购买车位,车辆只能停在小区旁边的马路上。

    “ 一个车位的价格在8-12 万元,租赁的费用是180 元/ 月( 年付)。”对此,范女士直呼太贵了。

    对于停车位问题,紫金城小区物业一名工作人员表示,物业对小区车辆进行管理,实行“人车分流”, 地面上禁止停车,是为了让小区业主更加安全。

    采访期间,记者发现不少业主的车辆被挡在小区门外。门外的道路上,停放着大量私家车。

    房管部门建议

    成立业委会,维护自身权益

    在阜城,不租不买小区车位,车辆难进小区的新闻早已不新鲜。

    早在2014 年8 月初,阜城易景国际小区就曾首次实施“ 业主不租不买停车位,车辆就不允许进小区”的规定。接着,阜城的红堡城、丽丰一品等小区也先后实行这一规定。

    昨日,市房产局物业科刘科长表示,按照物权法的相关规定,小区规划内的车位,属于开发企业所有,小区业主获取车位有三种方式:购买、租赁和馈赠。除此之外,利用小区绿地、道路等公共区域划定的车位,归全体业主所有,且未经业主委员会同意,任何人不得私自占用。

    小区地下人防车位,由业主委员会委托物业进行出租。未成立业主委员会的小区,由所属社区委托物业进行出租。“ 小区物业为了加强对小区的管理,避免车辆乱停乱放的现象,拒绝没有购买或租赁车位的业主车辆进入小区,是合法行为。但在现实生活中,这种现象可能会引发纠纷,存在不合情的情况。”刘科长说。

    “ 业主需要有主人翁意识,应主动参与到小区的监督管理中。”刘科长建议,小区业主应联合起来, 尽早成立业主委员会。成立业委会后,业主可以获得更多的主动权,共同维护自身的合法权益,例如有权决定公共区域划定的车位、人防车位的租赁问题。

    目前,房产部门正在起草制定关于我市小区停车位管理的相关规定, 将对车位的所属、管理以及收益等问题进行明确划分,该规定将报上级部门审批, 有望在6 月份正式颁布实施。(记者 汪乐意)

[责任编辑: 吴万蓉 ]
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