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合肥:致力群众“住有所居”“住有宜居”

2019年09月17日 15:23:17 来源: 新华网

    住房问题关系着千家万户,近年来,合肥市注重住房保障体系,完善住房保障机制,深化住房租赁试点,加大老旧小区改造力度,稳步推进既有住宅加装电梯,致力实现群众住有所居住有宜居。2018年合肥城镇、农村居民人均住房建筑面积分别为35.2、42.8平方米,相当于改革开放初期1978年的近7倍。

    9月16日,“庆祝新中国成立70周年系列”新闻发布会在合肥市政务中心举行。发布会上,合肥市住房保障和房产管理局总工程师苏奎介绍了70年来合肥市住房领域的成就。

    住房保障体系不断完善,致力群众“住有所居”

    新中国成立以来,尤其是改革开放以来,合肥市逐步建立了以经济适用住房、公租房(廉租房)、棚户区改造安置房等形式的住房保障体系,助力广大市民圆梦“住有所居”。

    2005年至2009年间合肥市共开工建设滨湖惠园、同和民康和丁香家园三个经济适用住房小区,销售住宅2242套,按照保本微利的原则,面向符合条件的城市低收入住房困难家庭供应。另外,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,合肥市利用单位自用土地进行集资合作建房解决住房困难职工较多的企业职工住房问题,企业集资合作建房享受经济适用住房的相关优惠政策,合肥市企业集资合作建房项目11个、8500余套,一定程度上解决了企业职工住房困难。

    合肥市廉租住房和公租房“两房并轨”,已经建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理。截至2018年底,全市累计建设公共租赁住房(含廉租住房)项目346个、11.93万套,累计解决了约40万人的住房困难问题。

    为提升和完善城市功能,改善城区落后面貌,对城市建成区范围内简易结构房屋较多、建筑密度较大、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的区域实施棚户区改造。2008年以来,全市相继开工棚户区改造安置房项目236个、24.37万套,棚户区居民居住条件得到极大改善。

    整治老旧小区推进既有住宅加梯,致力群众“住有宜居”

    合肥市不断加强老旧小区整治与改造,同步推进老旧小区环境综合整治和既有住宅加装电梯。自2012年以来,全市累计投入31亿元,综合整治老旧小区660个,总建筑面积15267万平方米,惠及40万余户、62万余人。整治过的老旧小区,在基础设施、居住功能、公建配套设施、生活环境等方面均得到有效改善和提升,受到广大市民的高度肯定。

    2019年合肥市共改造122个老旧小区(含4县1市),总建筑面积283.6504万平方米,预计投资175398.98万元,惠及住户33285户,项目已悉数开工建设。

    截至今年8月,共有蜀山区15部、庐阳区1部加装电梯完工并投入使用,市区共21部电梯正在建设施工,20部电梯加装方案已通过联合审查,6部电梯加装方案正在评审中,28部电梯完成业主意见征询工作。

    创新探索住房租赁试点,致力书写“合肥答卷”

    自2017年开展试点工作以来,合肥市已形成住房租赁试点工作“四化”的新局面。今年7月,合肥市从住房城乡建设部、财政部组织的20个重点城市的竞争性评审中脱颖而出,成为中央财政支持住房租赁市场发展首批16个试点城市之一,未来3年将获得24亿元的中央财政资金,专项用于支持住房租赁市场发展。

    合肥市着重发挥国有租赁企业引领作用,培育专业化规模化住房租赁企业,鼓励开发、经纪和物业企业,利用经营便利,拓展住房租赁业务,培育了多元化的市场主体。新组建“2+7”市、区国有房屋租赁公司,已筹集房源2万套/间,其中新建8000套/间。市区开展住房租赁业务的企业近1000家,其中房源规模超过1000套/间的近20家。初步形成以泊寓、冠寓等为代表的房企团队,以孟邻、悦客等为代表的专业团队,以海泊等为代表的国企与民企融合发展的租赁企业。

    合肥市通过新建、改建和盘活存量等多种渠道,有效增加市场供给。其中,采取集中新建、开发企业配建自持和无偿移交政府运营等方式,出让国有建设用地21宗、计620亩,约可新建1.2万套租赁住房;利用集体建设用地,确定7宗、计193亩,约可新建0.3万套租赁住房;通过改建闲置和低效利用的商办用房等方式,筹集租赁住房约1.4万套/间;鼓励房地产中介、物业企业引导个人存量房源进入住房租赁市场约10万套/间。

    合肥市自主研发投资建设的住房租赁交易服务监管平台,已具备产权核验、房源发布、合同签订、租金支付、线上备案、公共服务等数十项功能,正逐步与公安、公积金、不动产登记、教育、金融等部门实现信息共享,基本实现房源全覆盖、流程全监管、网上全办结。平台上线以来,共录入租赁房源近11万套,线上备案4.4万套。

    合肥市将住房租赁网格化管理与文明创建、流动人口管理、物业管理、基层治理等工作相结合,齐抓共管、形成工作合力。目前,各属地政府均设立专门服务窗口,配备专职工作人员,提供便捷的网签备案服务。(王龙飞)

 

[责任编辑: 钟红霞 ]
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