坐落在芜湖市花桥镇横岗社区的鸠兹湾，这个曾经名不见经传的小山村，宛如一颗蒙尘的明珠，在2023年中国农民丰收节主场活动的聚光灯下，焕发出璀璨光芒，一跃成为备受瞩目的“网红打卡地”。这一华丽转身，既得益于其钟灵毓秀的自然风光与源远流长的文化底蕴，更在于创新模式的引入，成功唤醒沉睡的闲置农房资源，引领乡村集体经济踏上转型升级的康庄大道。
创新运营模式，点燃文旅产业引擎
为构建“共建、共治、共享、共富”的乡村治理新生态，花桥镇精准发力，成功引入安徽顶峰文化旅游发展有限公司，携手社会资本，共同打造“鸠兹湾艺创共富乡村”项目。该项目如巨擘般覆盖横岗社区6个自然村，惠及500余户村民。采用“EPCO”模式，安徽顶峰文化旅游发展有限公司深度介入，从策划的精妙构思、设计的独具匠心，到建设的严谨施工、运营的高效管理，实现了一体化推进。这一模式不仅为农民增收、集体经济增长注入了强劲动力，也让企业收获了可观的经济效益，实现了多方共赢的良好局面。
项目以“艺创＋”为内核，将现代农业、乡村文旅与乡村振兴深度融合，通过“五微行动”——微创意的灵动、微改造的精细、微孵化的创新、微循环的可持续、微治理的和谐，精心雕琢出一个集生态观光、休闲度假、采摘体验于一体的乡村旅游胜地。这里生态农场绿意盎然，乡村市集热闹非凡，沙龙会议高朋满座，特色民宿温馨舒适，露营休闲惬意自在，团建培训活力四射，研学教育寓教于乐，文创产品独具匠心，八大产业板块交相辉映，共同奏响乡村振兴的激昂乐章。
文旅产业赋能，激活闲置农房活力
在花桥镇股份经济合作联合社、芜湖鸠翔农业专业合作社等党组织领办合作社的紧密协作下，横岗社区对周边自然村的闲置住宅展开了一场全面而细致的摸底行动。采用“分散收集、集中运营”的策略，将这些闲置资源整合成优质的“资产包”，统一收储并对外出租。截至目前，已成功盘活35套闲置农房，这一举措不仅极大地增强了村级集体经济的实力，也为农民带来了实实在在的财产性收入，实现了集体与个人的双赢。
2022年，花桥镇股份经济合作社联合社投资260万元，芜湖鸠翔农业专业合作社投资40万元，总投资300万元用于鸠兹湾凤还巢民宿项目开发。该项目由顶峰文旅旗下芜湖鸠兹湾艺创产业园有限公司负责建设与运营，每年保底收益18万元。在2023年中国农民丰收节主场活动期间，凤还巢民宿33间客房预订火爆，一房难求。如今，鸠兹湾艺创共富乡村每年接待参观考察、调研开会、旅游消费、研学拓展等游客超过50万人次，鸠兹湾民宿市场前景一片光明。
探索养老新模式，拓展农房盘活路径
在闲置农房盘活的进程中，针对项目区内独居老人众多、子女外出购房导致房屋闲置的现状，花桥镇统筹资源，积极动员空巢老人以闲置房屋和土地入社，让老年人不离乡土、居有良屋，探索出“原乡共享养老”的创新模式。建设的“鸠源田居”老年公寓集居住、养老、休闲于一体，宛如一座温馨的港湾，既满足了老年人就地养老的美好愿望，又显著提升了他们的生活质量。
项目首期建设10套养老公寓，并精心改建配套了养老服务中心，总占地面积约1500平方米，建筑面积约1000平方米，投资约200万元。每户采用独立房屋设计，客厅宽敞明亮，厨房设施齐全，卫生间干净整洁，卧室温馨舒适，生活设施一应俱全。每家还拥有一个独立的庭院，整体围合成一座大院落，院中建有菜园，供老年人耕种，让他们在享受田园生活的同时，也能体验到劳动的乐趣。老年公寓不仅满足了农村老年人就地养老的需求，更极大改善了他们的生活环境，提升了养老品质。
“鸠源田居”老年公寓项目不仅为老年人提供了集中居住的场所，还积极探索引入专业运营机构，完善配套设施建设，为老年人提供专业化、精准化的养老服务。聘请农村闲置劳动力开展老年人照料等服务，动员一批老党员和志愿者开展助餐、助安、助医、助娱等公益活动，让老年人感受到温暖陪伴与悉心照顾，同时也为乡村提供了更多就业岗位。村卫生室家庭医生定期开展走访，为老年人建立健康档案，让老年人能够安度幸福晚年。
开拓振兴新路径，汇聚多元发展力量
在镇联合社的积极推动下，鸠兹湾艺创共富乡村项目不仅成功盘活了闲置资源，还高效整合了项目区内的整合土地资源3000余亩、水面资源800余亩，为乡村文旅产业的发展筑牢了坚实根基。通过投资建设凤还巢民宿、组织闲散劳动力承接配套服务以及推进“鸠源田居”老年公寓项目等一系列举措，花桥镇成功探索出一条乡村文旅产业迅速崛起、集体经济高质量发展、要素资源有效配置、村民收入持续增长的新路径。
与此同时，该项目还如磁石般吸引了上百名城市人才的回流，他们中既有朝气蓬勃的大学毕业生，也有满怀激情的返乡创业青年才俊。他们带着新思想、新技术，投身到乡村的广阔天地中，成为乡村运营官、乡村规划师，用智慧和汗水浇灌出乡村振兴的累累硕果。这些年轻人的加入，不仅为鸠兹湾注入了新鲜血液，更为乡村振兴事业增添了无限可能。（车景春 周祖卉）
