10月9日，颍上县公证处成功办结阜阳市首例不动产“带封过户”业务，破解涉执不动产自行处置成本高、风险大等难题。

  为持续优化法治化营商环境，提升“司法+不动产登记”处置效能，颍上县公证处充分发挥公证调解在多元纠纷解决中的职能优势，依托“公证调解+赋强公证”模式，推动金融机构与债务人协商化解债务争议。同时积极对接该县人民法院、不动产登记部门，建立部门联动新机制，全程参与涉执不动产处置工作。

  以往被查封的不动产主要依靠司法拍卖处置，不仅流程繁琐、周期较长，资产还普遍存在大幅折价问题。传统模式需遵循“先解封、后过户”流程，交易环节存在资金监管空白，买卖双方互信不足，既造成债权人回款缓慢，也导致债务人资产大幅减损。针对这一困局，颍上县公证处主动靠前服务、大胆探索创新，立足公证调解、执行和解、提存监管、咨询辅助全流程职能，探索构建起“法院准许+公证调解+房款提存监管+协同过户”的闭环新模式，从机制层面堵住交易真空期的风险，实现债权人、债务人、买受人三方受益。

  颍上县公证处将及时总结细化“带封过户”操作流程，将个案经验转化为可复制的工作机制，持续深化与法院、不动产登记等部门的常态化联动，以公证法律服务助力全县法治化营商环境建设。（李佳）