目前，芜湖市过高的房价已经和普通居民的收入形成了较大的反差，政府出面干预房价过快增长已显得十分必要。

    政府在法律框架内对房价过快增长进行有效遏制，其时机已经成熟。就此，作为芜湖市一普通市民，我想给城市管理者出几招：

    第一招，增加土地投放量，并采取集中拍卖的方式。过去的土地拍卖由于是一地一拍，使开发商因获取上一个地块开发权后即可贷款，所贷款项再参与下一个地块的拍卖。如此循环参与拍卖，导致了地价的非理性上扬。

    第二招，政府应加大经济适用房和廉租房的开发和投放力度。即使现在的房价不再上涨，一些中低收入家庭要想买房也是十分困难的。而经济适用房和廉租房的投放市场，必将立竿见影地影响芜湖房价的过快增长。

    第三招，封杀温州炒房团，限制投机性购房。可借鉴南京市的做法，实行期房认购实名制。同时，建立个人购房档案，对居民在新购第二套住房时，增加其按揭的难度。

    第四招，限制开发商的违规操作行为。坚决禁止房地产商在房屋出售前炒房号、炒楼花；对于已经交售的房产，在没有办理房产证之前一律不得随意更名过户，以杜绝短期炒房。

    第五招，限制二手房的交易。拉长允许交易的最低购房年限，建议规定三年内的新购房不得进入二手市场，从而使投机房地产的风险加大。

    第六招，利用税收的杠杆作用对炒房行为进行调节。建议对确实是因为改善居住条件而购买商品房的，其唯一居住房且住满三年的在交易时，可按差价缴纳税金，其余的应按全价征收销售不动产营业税，以抬高炒房成本。

    第七招，建立科学合理的房地产预警预报系统，定期公布全市房屋在建面积、竣工面积、已售面积、房屋价格、外地购房户购房套数等指标。按照国际惯例统计全市房屋空置率并定期公布。定期公布银行房产按揭规模。

    如果以上“七招”同时使用，房价非理性飙升的势头必将在很短的时期内得到遏制。（来源：芜湖市政府网-市民心声 网友：欢乐时光）

　（责编：周雅岗）